Beijing a annoncé le 26 septembre qu'elle se concentrerait davantage sur les fonctions politiques dans l'utilisation des terres, interdisant de nouveaux projets immobiliers résidentiels dans ses quartiers centraux.

Selon un document publié par la Commission municipale du développement et de la réforme de Beijing, à l'exception de la reconstruction de zones de bidonvilles et d'anciennes communautés résidentielles, la ville interdira tout nouveau projet de construction résidentielle dans ses quartiers de Dongcheng et de Xicheng, situés au centre de la ville. En outre, la construction de nouveaux hôtels et immeubles de bureaux commerciaux sera interdite dans la zone bordée par le cinquième périphérique au nord, à l'ouest et à l'est, et par le quatrième périphérique au sud.

« La nouvelle politique montre que le gouvernement de Beijing a clairement défini son orientation de développement, à savoir une zone politique centrale et une limitation des activités commerciales et résidentielles dans la zone centrale de la ville », a précisé Yan Yuejin, directeur de recherche de l'Institut de recherche et développement China E-house.

Il estime par ailleurs que le gouvernement fournira davantage de terrains destinés à des bâtiments résidentiels dans les banlieues, ce qui fait que, dans le même temps, les projets résidentiels existants dans les districts de Dongcheng et de Xicheng sont appelés à prendre encore plus de valeur.

De même, a-t-il ajouté, les restrictions foncières sur les hôtels et les immeubles de bureaux dans les deux quartiers centraux entraîneront également une sortie plus rapide des industries liées au tourisme, des centres commerciaux et d'autres projets commerciaux.

« Les limitations dans les districts centraux vont stimuler le développement de projets de construction de bureaux, d'hôtels et de commerces dans le district de Chaoyang, où un grand nombre d'hôtels et d'immeubles de bureaux existe déjà », a-t-il souligné. « Le district de Daxing, où se trouve le nouvel aéroport de Beijing, profitera également des opportunités grâce à la nouvelle politique ».

De son côté, la Commission a déclaré que le but de l'interdiction est d'aider à faire correspondre les investissements et la fonction dans les différents districts et à mieux intégrer les industries.

À la fin du mois d'août de cette année, Beijing avait déjà opposé son veto à 20 300 demandes qui ne correspondaient pas à la direction de développement de la ville. La moitié des nouvelles entreprises enregistrées sont dans les secteurs des sciences, de la technologie, de la culture et de l'information.

Selon le gouvernement central, Beijing sera le centre politique, culturel, de communication internationale et d'innovation technologique de la Chine. Les industries qui ne seront pas en concordance avec ces fonctions seront progressivement retirées de la capitale.

Le document a enfin précisé que Beijing n'autorisera pas l'ouverture de nouveaux terrains de golf ni l'expansion des terrains existants dans la ville. Par ailleurs, à l'intérieur du troisième périphérique, toute nouvelle installation de stockage logistique sera également interdite.