Néanmoins, le désir de possession d'un siheyuan typique n'est pas facile à réaliser. Bien que le Bureau du Territoire et des Ressources ait publié une annonce pour demander la simplification des procédures par les administrations concernées, ainsi que l'aide aux entreprises et individus souhaitant acheter un siheyuan pour les formalités d'enregistrement du droit de propriété, l'achat d'un siheyuan, en particulier lorsqu'il s'agit de cours inscrites sur la liste de la protection culturelle, reste plus compliqué que l'achat d'un appartement. Il s'avère que le droit de propriété des siheyuans situés dans la vieille ville est trop compliqué. Le droit de propriété d'un siheyuan concerne au moins quatre ou cinq propriétaires, certains concernent entre 20 et 30 propriétaires. Comme il s'agit de l'héritage de leurs ancêtres, les opinions des héritiers ne sont pas faciles à concilier, et cela alourdit le délai d'achat d'un siheyuan.

De plus, les prix de l'immobilier à Beijing ayant monté en flèche ces dernières années, le siheyuan, logement le plus prisé en ville, est d'un coût exorbitant. Bien que tous les siheyuans se situent en centre ville, leur prix varie en fonction de la situation et de la dimension. Les plus chères sont les cours situées au bord du Lac Houhai et de Shichahai. Selon les dernières enquêtes, effectuées l'année dernière, le prix d'un ancien siheyuan a atteint au moins cinq ou six millions yuans, le plus cher valant dix millions yuans.

Pour préserver l'ancienne image du Siheyuan, les propriétaires n'ont pas le droit de le décorer, le louer, ou le mettre en gage librement. Lors de la rénovation, il faut utiliser dans la mesure du possible des décorations, des briques, des tuiles fidèles à l'architecture traditionnelle. Même l'installation d'une porte-fenêtre ou la construction de toilettes, est soumise à l'examen et l'approbation du service de planification du gouvernement local.

Laurence Brahm, propriétaire du « Red Capital hotel » expliquait que les touristes étrangers séjournant dans son hôtel lui demandent son aide pour acheter un siheyuan. « Mais en toute sincérité, je ne peux que leur répondre Pardon et bonne chance ».

Beijing Information