Les prix des logements en Chine devraient baisser d'environ 20% l'année prochaine, à partir de mars ou avril, selon un rapport publié par l'Université du Peuple de Chine, basée à Beijing.

Les tensions financières des constructeurs, dues aux mesures de régulation constantes du gouvernement sur le marché immobilier en surchauffe et à l'ajustement des politiques monétaires, ralentiront les prix de l'immobilier, mais le marché foncier ne souffrira pas d'un "atterrissage difficile", analyse le rapport.

Les capitaux des promoteurs devraient largement se contracter au premier trimestre 2011, période qui sera aggravée par une saison de pic de remboursements des prêts bancaires pour les promoteurs, par une situation plus difficile dans le financement de projets et par des restrictions plus strictes pour les acheteurs de logements, a indiqué Liu Yuanchun, vice-doyen du département économique de l'Université du Peuple de Chine.

Par ailleurs, Liu Yuanchun a exclu une forte correction sur le marché foncier du pays, expliquant que la situation financière tendue ne causerait pas une chute importante des prix et que le marché devrait réaliser un atterrissage souple.

Les prix des logements, dans 70 grandes villes chinoises, ont augmenté de 8,6% en base annuelle en octobre, enregistrant une baisse par rapport aux six mois consécutifs de croissance depuis le pic de 12,8% du mois d'avril, selon le Bureau d'Etat des Statistiques.

Le gouvernement chinois a introduit une série de mesures pour lutter contre la spéculation sur le marché immobilier et contrôler les prix des logement depuis le mois d'avril, comme la suspension des prêts pour les acheteurs d'un 3^e appartement et l'augmentation des acomptes.

Source: Xinhua