Les prix des logements en Chine devraient être stables en 2010, et les ventes de logements devraient diminuer, a prédit samedi Zhu Zhongyi, vice-président de l'Association de l'Immobilier de Chine.

"En 2010, les prix des logements seront stables dans l'ensemble, et je pense que moins de logements seront vendus par rapport à l'année dernière", a-t-il indiqué lors d'une session sur l'immobilier organisée dans le cadre du Forum du Tourisme international de Boao.

Le gouvernement central a demandé cette semaine à 78 entreprises d'Etat sous contrôle de l'administration centrale de se retirer du marché immobilier, car leurs acquisitions de terres sont accusées de faire flamber les prix des logements urbains. Cette mesure est d'après Zhu Zhongyi un signe pour freiner l'augmentation des prix des logements.

Cependant, ses pronostics sur les prix des logements dans les métropoles telles que Beijing et Shanghai restent prudents.

"C'est difficile à dire. Nous devons encore attendre et voir", a-t-il affirmé.

"Freiner les prix en forte hausse est une tâche extrêmement difficile, compte tenu de l'absence de taxes sur les propriétés et la dépendance des recettes fiscales des gouvernements locaux à la location des terres, a souligné Chi Fulin, chef de l'Institut pour la Réforme et le Développement, basé sur l'île de Hainan.

Selon lui, la demande de logements continuera à augmenter en Chine dans les prochaines années. Le taux d'urbanisation en Chine devrait être d'ici la fin 2010 de 55 % à 60 %, contre 41,8 % actuellement, et chaque point de pourcentage représente 10 millions de nouveaux habitants urbains qui auront besoin de logements.

"La demande de logements abordables va augmenter, et le gouvernement doit en assumer la responsabilité", a-t-il ajouté.

Le gouvernement central et les gouvernements locaux ont adopté fin 2009 une série de mesures pour refroidir le marché immobilier. Une taxe sur les ventes de logements revendus moins de cinq ans après leur achat a été restaurée, et le taux d'acompte a été augmenté pour les ménages envisageant d'acheter un ou plus d'un second logement en faisant un prêt bancaire.

La Banque populaire de Chine - la banque centrale-, a augmenté le taux de réserves obligatoires en janvier et pour la deuxième fois en février, un autre geste pour refroidir le marché de l'immobilier.

Le gouvernement a également promis de construire trois millions de logements abordables cette année.

Source: Xinhua