L'immobilier en difficulté

Les participants de ce forum ont également discuté des retombées de la crise américaine des crédits hypothécaires sur le marché de l'immobilier, crise qu'ils analysent comme l'une des causes principales de la tourmente financière globale. Des questions ont notamment été posées quant à l'éventualité du développement d'une telle situation sur le marché immobilier chinois, actuellement en proie à la surchauffe.

Guo Shuqing, président du Conseil d'administration de la Banque de Construction de Chine tient à dédramatiser la situation.

« Le marché des prêts immobiliers chinois ne sera pas concerné par une crise telle que celle que connaissent les Etats-Unis », a déclaré Guo lors du forum. Il a notamment fait remarquer que ces prêts, s'élevant à 3 trillions de yuans (439 milliards de dollars), ne comptent en Chine que pour 13% du PIB, soit beaucoup moins qu'aux Etats-Unis où ils représentent 50% du PIB.

Ronnie Chichung Chan, président du Conseil d'administration de la société hongkongaise Hang Lung Properties Ltd, a déclaré le 27 septembre que le marché immobilier chinois ne s'effondrerait pas car le gouvernement, conscient de la surchauffe affectant le secteur, a pris des mesures macroéconomiques pour en assainir le développement.

« Bien que les promoteurs immobiliers nationaux ne soient pas confrontés à de gros problèmes, cela ne signifie pas qu'ils n'ont pas subi ou ne subiront pas les effets de la crise financière », a cependant reconnu Chen. Pour le moment, la majorité d'entre eux fait face à la pénurie de fonds, un problème que la crise financière actuelle rend doublement plus difficile à résoudre.

« Certains entrepreneurs immobiliers seront inévitablement mis en difficulté », a confié Chen.

« La réorganisation du secteur immobilier en Chine va prendre un certain temps, mais une fois accomplie, il en sortira plus fort et plus ordonné », a-t-il conclut.

Beijing Information