La Chine dont la bulle immobilière naissante ne cesse de gonfler, pourrait voir les éventuels acquéreurs immobiliers touchés par l'inflation immobilière et une fulgurante hausse des taux d'intérêt.

Frédéric Lepape

Alors que la crise des subprimes, véritable tremblement de terre sur les marchés immobiliers a touché de plein fouet le marché immobilier en Amérique du Nord, le prix de l'immobilier dans la plupart des pays d'Asie, et plus particulièrement la Chine a connu une hausse sans précédent.

Cette augmentation significative du prix des loyers, qui a provoqué la grogne des citoyens chinois, a même été relayée par le Premier ministre Wen Jiabao, qui a fait part de sa grande préoccupation à ce sujet. L'état actuel du marché immobilier devrait tout de même faire quelques heureux, les promoteurs immobiliers chinois, tels que Yang Huiyan, à la tête d'un véritable empire immobilier d'une valeur évaluée à 16 milliards de dollars, héritage de son père.

Cependant, tous les jeunes couples chinois et autres catégories de la population sont loin de bénéficier de l'avantage que détient la personne la plus riche du pays. Cette tendance haussière, qui depuis quelque mois s'est étendue à la Corée du Sud, jusque l'Inde et Singapour s'est aggravée malgré un rythme de croissance économique sans pareil sur le plan international.

Ce problème d'accès au logement sur le territoire est généralement attribué à la surmultiplication des projets des promoteurs immobiliers ainsi qu'au renouvellement de l'habitat, lié à la modernisation incessante de la Chine tout comme à l'apparition d'une nouvelle catégorie de population, une classe moyenne supérieure, dotée d'un pouvoir d'achat relativement élevé.

Le marché chinois est actuellement le plus dynamique en Asie. Outre l'accès à un niveau de vie relativement plus prospère qu'il y a quelques années, de grands projets culturels ou sportifs qui réunissent traditionnellement les acteurs de l'immobilier, du secteur financier et redessinent la plupart des villes chinoises tels que les Jeux olympiques de 2008 de Beijing depuis quelques années ou l'Exposition universelle de Shanghai peuvent contribuer à alimenter la croissance.