Yuan Ying

Fait souvent ignoré, le secteur de la Construction représente à lui seul près de 50 % du volume total des émissions de CO₂, très loin devant les Transports et l'Industrie, qualifiés à tort de plus gros pollueurs. C'est donc vers la Construction que nos regards doivent se tourner dans l'optique du développement d'une l'économie à faible teneur en carbone.  

Début 2009, le président américain Barack Obama a signé un projet de stimulation de l'économie, dont un article concerne l'investissement de 25 milliards de dollar pour les bâtiments basse consommation énergétique. Si le développement de la Construction à faible teneur en carbone vise évidemment la réduction des émissions, il représente aussi une partie importante des projets nationaux en termes de réforme énergétique et de redressement économique.  

Après la publication des indices des coûts de la Construction verte par le Ministère de la Construction en 2007, le Chambre immobilière, relevant de la Fédération nationale de l'Industrie et du Commerce, s'est engagée à donner un coup de pouce au « système d'estimation de la construction à faible teneur en carbone ». Cependant, au regard du développement du marché national, des indices ne suffiront pas à faire évoluer la situation.   

Au mois de novembre dernier, le Southern weekly a invité Nie Meisheng (président de la Chambre immobilière), Feng Lun (PDG du groupe immobilier Beijing Vantone), Robert Watson (Initiateur du système nord-américain LEED, standardisation de bâtiments à haute qualité environnementale) et Li Dexiang (chef de l'Institut des bâtiments verts, département d'architecture de l'Université Qinghua), pour discuter la promotion de la construction à faible teneur en carbone en Chine.

 Southern weekly : Depuis l'introduction du concept de « bâtiment vert » en Chine en 2001, jusqu'à celui de « bâtiment à faible teneur en carbone » et des systèmes de standardisation, comment analysez-vous le développement de cette nouvelle tendance en Chine ? 

Nie Meisheng : Ces deux concepts se ressemblent, tout en présentant des particularités sensibles. Le « bâtiment vert » englobe plus de critères, comme le confort et la santé, tandis que l'autre concept attache plus d'importance à la réduction des émissions de gaz carbonique. Si nous continuons à faire attention aux bâtiments verts, la tendance internationale nous contraint à estimer les constructions par leur volume d'émission. 

Robert Watson : Actuellement, bon nombre de bâtiments chinois sont déjà sobre en carbone, mais cela s'est souvent fait au détriment du service après vente et du confort des installations. Ne confondons donc pas bâtiment à faible teneur en carbone et  bâtiment à haut taux d'efficacité énergétique. Je pense que le bâtiment chinois de demain alliera économie d'énergie et confort.  

Feng Lun : Avec près de 40% des émissions totales, l'Immobilier est la cible de nombreuses pressions. Et parmi les entreprises chinoises présentes à Copenhague, le secteur immobilier souhaite être le plus actif, et veut manifester son soutien sincère au consensus sur la diminution de la teneur en carbone des bâtiments.  

Li Dexiang : Les bâtiments verts et à faible teneur en carbone n'en sont qu'à leurs premiers balbutiements en Chine. C'est pourquoi il faut davantage promouvoir les systèmes de standardisation du secteur.   

Southern weekly : Quel rôle jouent les promoteurs, maillon clé de la chaîne immobilière, dans la popularisation des bâtiments verts à faible teneur en carbone ?  

Nie Meisheng : Leur reconnaissance et leur acceptation de ce concept vont croissantes. En 2001, cette idée de bâtiment vert n'était qu'une coquille vide en Chine, mais aujourd'hui, avec l'orientation du politique vers l'économie circulaire, plus personne n'ignore l'importance du développement des bâtiments à faibles teneur en carbone.  

Feng Lun : Pour le moment, les démarches des acteurs du marché sont plutôt expérimentales. Ils cherchent à populariser les standards verts, et à mesurer le niveau d'acception des consommateurs. Demeurent trois problèmes dans l'application de cette stratégie écologique : le coût de production, le niveau de reconnaissance sociale, et l'évolution des systèmes de contrôle internes aux entreprises.  

Li Dexiang : Je ne soutiens pas le coût de production élevé de ce type de bâtiments défendu par les promoteurs. Bon nombre d'entre eux n'intervient pas dans la gestion immobilière, et ils sont donc peu conscients des avantages à long terme sur les économies d'énergie.  

Southern weekly : Le développement des bâtiments à faible teneur en carbone est conditionné par sa continuité après cette première phase d'estimation. Quelles sont vos perspectives ?  

Nie Meisheng : Cela concerne le droit de propriété. En outre, la Chambre immobilière n'a pas la capacité d'assurer le contrôle et la supervision des bâtiments régis par ces nouveaux standards, et aucun service de contrôle spécifique n'a été mis en place. Mais nous assumerons évidemment la part de responsabilité qui nous incombe.  

Robert Watson : Pour assurer la pérennité de ce type de bâtiments, je propose une nouvelle estimation des entreprises concernées d'ici 3 à 5 ans.  

Li Dexiang : Le système d'estimation des bâtiments doit également inclure la formation des personnels du secteur de la Construction.  

Beijing Information